Самарский областной Фонд жилья и ипотеки опубликовал отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в минувшем августе.

Вторичное жилье

Как сообщается в мониторинге, на вторичном рынке средняя цена одного квадратного метра общей площади по итогам августа составила – 62 264 рубля, что на 0,24% ниже, чем было в июле. Наиболее дорогой «метр» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Средняя удельная цена предложения здесь составила 77 194 и 77 360 рубля соответственно. Основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». В аутсайдерах традиционно «окраина» Самары - Красноглинский и Куйбышевские районы, где средняя цена предложения составила 49 103 и 47 212 рублей за один квадратный метр общей площади.

Наибольшее количество предложений на рынке вторичного жилья Самары приходится на однокомнатные квартиры в Промышленном районе (7,9% от общего числа), наименьшее – однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Самарском районе (по 0,9%).

Новостройки

По итогам августа 2014 года минимальная цена предложения в новостройках составила 27 193 руб./кв.м (трехкомнатная квартира в Красноглинском районе), максимальная - 110 000 руб./кв.м. (трехкомнатная квартира в Самарском районе). Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья в новостройках города Самары (сданные и готовые к сдаче дома) составила – 53 522 рублей. Прирост к июлю составил 1,99%.

В целом, с сентября 2013 года по август 2014 года средняя цена 1 кв.м. общей площади в новостройках города Самары снизилась с 55 791 рубля до 53 522 рублей (на 2 269 рублей).

Рынок аренды жилой недвижимости

На рынке аренды жилой недвижимости средняя цена предложения составляет 21 187 рублей /месс. При этом максимальная цена у трехкомнатных «элиток» - 50 000 рублей, минимальная – у однокомнатных «малосемеек» - 11 250 рублей. Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости являются однокомнатные квартиры. Больше всего предложений приходится на однокомнатные квартиры в кирпичных «улучшенках» в Октябрьском и Промышленном районах.

Более подробно вы можете ознакомиться с отчетом на сайте Фонда  в разделе «Аналитические обзоры».