Прокуратура Тольятти направила мэрии протест на постановление о выдаче разрешения на строительство застройщику ООО "Единение", поскольку считает, что у него нет правоустанавливающих документов на землю, пишет "Коммерсантъ".

Напомним, жители города протестуют против застройки участка площадью 2,4 га в Центральном районе, названного "Полем чудес". Они возмущены тем, что вместо обещанного парка здесь запланирован жилой комплекс с торговыми помещениями и подземным паркингом.

История с возможной застройкой пустующей территории развивается с 2005 года. Тогда, по словам депутата думы Автограда Борислава Гринблата, рассматривалась возможность создания здесь делового центра. Однако средств на это у муниципалитета не хватало, а инвестора найти не удалось.

28 января 2008 года между мэрией Тольятти и ООО УК "Ставрополь на Волге" был заключен договор аренды этого земельного участка. Впоследствии стороны подписали дополнительное соглашение к документу, которым срок действия договора был продлен на 64 месяца.

26 мая 2011 года организация уступила свои права и обязанности по аренде этого земельного участка ООО "Единение". Все договоры и соглашения были зарегистрированы в Регпалате и Росреестре.

14 мая 2013 года мэрия Тольятти и "Единение" подписали дополнительное соглашение к договору аренды от 2008 года: в нем срок аренды земельного участка продлевался до 28 мая 2016 года на основании соответствующего постановления мэрии Автограда. Но в регистрации этого соглашения Регпалата отказала, ссылаясь на то, что "договор аренды имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (ст. 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора".

"Единение" пыталось обжаловать отказ в Арбитражном суде Самарской области, однако иск общества арбитраж удовлетворять отказался. В этом же году мэрия Тольятти выдала компании разрешение на строительство, после чего ООО обнесло арендованный земельный участок забором и начало подготовку к строительным работам.

Вопросом легитимности выданного "Единению" разрешения на строительство заинтересовалась прокуратура города. По информации пресс-секретаря областной прокуратуры Натальи Цой, 24 октября в мэрию был направлен протест "на постановление о выдаче разрешения на строительство, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок".

При этом в "Единении" сообщили, что согласно выписке из Регпалаты, по состоянию на 1 ноября 2013 года площадка обременена правами этой компании.

Борислав Гринблат подчеркнул, что в этой ситуации судебного разбирательства вряд ли удастся избежать, поскольку, по его информации, мэрия уже решила отказать прокуратуре в удовлетворении ее протеста.

Депутат губдумы Александр Дроботов тем временем намерен направить протокол собрания с жителями в мэрию, думу, прокуратуру, а также встретиться и обсудить эту ситуацию с главой региона Николаем Меркушкиным.

Ранее сообщалось, что с ноября 2013 г. торговля на муниципальной ярмарке выходного дня, которая каждую субботу и воскресенье разворачивалась на Центральной площади Тольятти, перенесена на территорию бывшего рынка "Поле чудес".