Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в феврале.

"Февраль был отмечен увеличением количества предложений на вторичном рынке недвижимости Самара. Это обусловлено возвращением на рынок продавцов, снявших свои предложения в начале нестабильной ситуации, — комментирует Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ. — При этом вновь поступившие предложения были выставлены по "неуторгованной цене", что, соответственно, несколько увеличило среднюю удельную цену предложения 1 кв.м. общей площади на вторичном рынке недвижимости в г. о. Самара. Рынок новостроек в Самаре был отмечен более сдержанной линией поведения, и характеризовался стабилизацией средней удельной цены предложения. Колебания цены здесь незначительные".

На вторичном рынке большее количество предложений - 18,5% — традиционно приходится на Промышленный район. При этом по типу квартир наибольшее количество предложений приходится на кирпичные "улучшенки" в Октябрьском районе (8,9% от общего числа предложений), наименьшее – "малосемейки" в Ленинском и Куйбышевском районах.

Максимальная удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных "элиток" в Самарском районе (88 859 р.), а минимальная – у 2-комнатных "сталинок" в Куйбышевском районе (37 641 р.). Наибольшая средняя удельная цена предложения "метра" традиционно в "старом центре" — Самарском и Ленинском районах. В аутсайдерах "окраина" — Красноглинский и Куйбышевские районы.

Средневзвешенное значение цены 1 кв.м. общей площади жилья в многоквартирных домах увеличилось с 64 763 р. в январе 2015 года до 65 984 рублей в феврале. Таким образом, общий рост средней цены одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Самары составил 11,89%.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых квартир в новостройках приходится на Октябрьский район – 40,5%. Наибольшее значение средней удельной цены предложения 1 кв.м. общей площади в сданных новостройках у двухкомнатных квартир в Самарском районе- 79 880 р., наименьшее у трехкомнатных квартир в Советском районе – 41 790 р.

Анализ динамики цен предложения показывает увеличение средней цены 1 кв.м. по сравнению с январем 2015 года на 191 р. (0,33%), что находится в пределах статистической погрешности. Наибольшее увеличение цены — на 1,35% (или 790 р.) — демонстрируют 1-комнатные квартиры, цена на 3-комнатные квартиры снизилась на 1,77% (или 1049 р.).