Новым владельцем застройщика ЗАО "ФСК "Лада-Дом" может стать недавно созданное ООО "Тольятти Девелопмент Компани", принадлежащее главе самарской девелоперской компании "Древо" Евгению Чудаеву, пишет "Коммерсантъ".

Напомним, накануне стало известно, что ФАС дала предварительное согласие по ходатайству ООО "Тольятти Девелопмент Компани" о приобретении 100% голосующих акций ЗАО "ФСК "Лада-Дом".

ЗАО было создано в 1995 г. для строительства жилья работникам АвтоВАЗа. В 1997-2008 гг. компания ввела в эксплуатацию в Тольятти порядка 620 тыс. кв. м. Однако затем у нее начались финансовые проблемы, и к сентябрю 2008 г. "Лада-Дом" приостановила строительство объектов, дольщиками которых выступали тогда порядка 800 человек.

В 2010 г. сообщалось о попытках АвтоВАЗа продать "Лада-Дом", выделив для достройки домов квартала "Лесной" 260 млн рублей. Однако 16 марта 2010 г. в ФСК "Лада-Дом" было введено внешнее наблюдение, а 11 апреля 2011 г. - внешнее управление. Долги ФСК в 2011 г. оценивались в сумму более 1 млрд руб., из них на долю АвтоВАЗа приходилось более 600 млн.

ООО "ТДК", по данным системы kartoteka.ru, было создано в этом году. Его директором является Алексей Жданов, который также руководит тольяттинским ООО "ИнвестАльянс". 99% долей ООО "ТДК" принадлежат гендиректору самарской девелоперской компании "Древо" Евгению Чудаеву. Компания, в частности, ведет крупные проекты "Моя Самара" (общая площадь к вводу - более 300 тыс. кв. м) и "Южный город" (панируется к вводу 3 млн кв. м жилья к 2031 г.).

Один из бизнесменов, знакомых с переговорным процессом, рассказал изданию, что вопрос о том, состоится ли покупка, окончательно решится, скорее всего, к концу августа. В пресс-центре АвтоВАЗа не раскрыли условий сделки.

"Акции ЗАО "ФСК "Лада-Дом" являются непрофильным активом для ОАО "АвтоВАЗ", - сообщили в компании. - В настоящий момент согласовываются условия их реализации в пользу ООО "Тольятти Девелопмент Компани". Исполнение обязательств ЗАО "ФСК "Лада-Дом" перед участниками долевого строительства жилого дома 31‑А‑4, расположенного на ул. Революционной, находится в завершающей стадии. В связи с чем продажа акций ЗАО "ФСК "Лада-Дом" третьему лицу не повлияет на права дольщиков".

Впрочем, помимо долгов, которые имеются у компании, у нее есть и весьма ценные активы. Ранее в СМИ сообщалось, что "Лада-Дом" имела права на застройку 64,7 га в Тольятти. По некоторым оценкам, этот участок мог стоить на рынке порядка 2,5 млрд рублей.