Самарский арбитражный суд рассматривает иск управляющей компании (УК) технопарка "Жигулевская долина" (ЗАО "Инновационный центр "Жигулевская долина") к генеральному подрядчику - ООО "Русич" - о взыскании пени на сумму 1,2 млн руб. за нарушение промежуточных сроков выполнения работ на объекте "Технопарк в сфере высоких технологий "Жигулевская долина", предусмотренных договором от 18 апреля 2011 года.

Напомним, что с конца 2011 года значительно замедлились темпы строительства этого комплекса. Изначально предполагалось, что первая очередь технопарка будет сдана в конце прошлого года, а в январе 2012-го уже начнется заселение первых резидентов. В итоге первая очередь до сих пор не сдана и четких сроков заселения первых резидентов руководство "Жигулевской долины" пока не обозначает.

"Истец утверждает, что сроки выполнения работ не изменялись, что он как генеральный проектировщик выполнил все обязательства по договору, а ответчик не выполнил", - говорится в материалах судебного дела.

В свою очередь "Русич" претензии УК технопарка не признает, ссылаясь на то, что заказчик не только не представил вовремя необходимую для разработки проекта документацию, но и постоянно менял свои требования. В частности, несмотря на заключение договора еще в апреле 2011 года, градостроительный план участка был представлен только 27 мая, а технические условия на водоснабжение и водоотведение, а также на прокладку волоконно-оптического кабеля - в начале июня 2011 года.

"В процессе изменения проектных работ истец неоднократно вносил изменения как в техническое задание, так и в проектную документацию", - отмечается в материалах дела. Так, в начале июня 2011 года в "Жигулевской долине" более чем на месяц приостанавливались работы по административному корпусу и офисно-производственным зданиям. Кроме того, были приняты решения о переносе тепловых узлов, а также пересмотрена планировка офисно-лабораторных корпусов.

Затянул сроки предоставления необходимой документации также и департамент социальной поддержки населения мэрии Тольятти, который согласовал дополнительные требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения только в начале сентября 2011 года. "В результате около 60% выполненной проектной документации было переделано за счет заказчика - вопреки тому, что техническое задание было изменено по инициативе заказчика и истца", - отмечают в "Русиче".

Основываясь на этих фактах, Арбитражный суд Самарской области в апреле 2012 года отказал УК "Жигулевской долины" в удовлетворении иска, однако сейчас дело направлено на новое рассмотрение.

"Русич", в свою очередь, судится с одним из своих субподрядчиков - тольяттинским ООО "Лада Проф", - которое согласно договору субподряда от 15 января 2011 года должно было выполнить строительно-монтажные работы на двух производственных корпусах технопарка до 30 июня 2011 года. Однако к этому времени субподрядчик исполнил малую часть своих обязанностей на объектах, в связи с чем сроки окончания работ были перенесены на конец ноября прошлого года.

В итоге к началу декабря, как отмечают в "Русиче", "Лада Проф" выполнила условия договора менее чем на 50% от общей стоимости работ и генеральный подрядчик был вынужден отказаться от дальнейшего сотрудничества с этой компанией. По решению Самарского арбитражного суда, вынесенному в конце июня 2011 года, ООО "Лада Проф" должно выплатить "Русичу" неустойку в размере 3,8 млн рублей.

Как ранее сообщали в областном минтрансе (он курирует строительство технопарка), первая очередь должна быть сдана летом 2012 года. Однако, как сообщил источник в "Русиче", в "Жигулевской долине" называют другие сроки: сдачу первой очереди, скорее всего, перенесут на сентябрь 2012 года.

Общий объем финансирования мероприятий по созданию "Жигулевской долины" составляет 4 млрд руб., из них 1,182 млрд - это средства федерального бюджета, 1,5 млрд - областного, а 667,6 млн руб. должны поступить из внебюджетных источников. На сегодня технопарком освоено более 1,5 млрд руб. В 2012 г. на строительство "Жигулевской долины" предусмотрено финансирование в размере 559 млн руб.