"Самарский деловой мир" ("СДМ") Алексея Шаповалова стал новым владельцем 655 га земли в пригородной черте Тольятти, принадлежавших ранее группе "СОК", сообщает "Самарское обозрение".

ГК "СОК" стала собственником земель под То­льятти с 2004 г. Тогда близкое группе и ряду физических лиц ООО "Новая земля" получило контроль над угодьями бывше­го СХПК им. Степана Разина. В группе планировали реализовать эти активы: либо ОАО "АвтоВАЗ" - под строительство новых кор­пусов, либо мэрии Тольятти - для комплексного освоения.

Однако вскоре площадку начали готовить для комплекс­ной застройки. Площадка, расположенная между Московским проспектом и Южным шоссе, со­гласно генплану города должна была быть застроена жильем. Стороны даже вели переговоры о продаже территории муници­палитету, но в мэрии сочли цену продавца завышенной.

До 2011 г. самарской груп­пе так и не удалось реализовать этот актив. Вскоре структуры СОКа вышли из состава учредителей "Новой земли", что со­провождалось разделом имуще­ства. Оставшиеся учредители ООО сохранили контроль над участком площадью 500 га. Самарская группа самостоятельно пыталась найти покупателя на земли и смогла реализовать на­бор из нескольких разрознен­ных участков общей площадью 655 га "СДМ".

Сам Алексей Шаповалов под­твердил факт сделки и от­метил, что причиной выбора участков было удачное соот­ношение цены и месторасполо­жения. "Земли предполагается использовать для комплексного освоения - например, один из участков уже сейчас мы рассма­триваем как основу для строи­тельства коттеджного поселка", - заявил бизнесмен.

Раскрывать сумму сделки он отказался. По словам управляющего агентством REALest-8 Алексея Журавлева, стоимость сельско­хозяйственных земель в черте Тольятти составляет около 10 тыс. рублей за сотку. Таким об­разом, за участок Шаповалов мог заплатить около 650 млн руб., хотя в реальности цена могла быть сильно дисконтиро­вана - СОК распродавал свои активы в ускоренном порядке.