ООО "КорпусГруппВолга-Дон" пытается вернуть через суд 680 и 332 тыс руб. уплаченных арендных платежей МУ "Дворец спорта "Волгарь" и комплексной специализированной детско-юношеской спортивной школе олимпийского резерва №10 "Олимп".

Ответчиком по обоим делам является мэрия Тольятти. По словам первого заместителя главы  Автограда Вадима Кирпичникова, администрация уже выиграла два иска, которые подавала в областной арбитраж компания.

Мэрия признала исковые требования предприятия по нескольким основаниям. "В 2009 г. между ОАО "АвтоВАЗ" и ООО "КорпусГруппВолга-Дон" был заключен договор аренды нежилых помещений, отдельно стоящих зданий по адресу бульвар Приморский. Кроме того, в соответствии с соглашением, дворец спорта "Волгарь" и УСК "Олимп" в 2009 г. были переданы от ОАО "АвтоВАЗ" в муниципальную собственность городского округа. Но переход права собственности к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды", - отметил он.

Также президиум ВАС РФ постановил, что при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний владелец утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи объектов в найм.

"ООО "КорпусГруппВолга-Дон" нарушало условия договора, так как своевременно не вносило арендную плату по договору аренды. Решением областного арбитража в пользу мэрии с ООО "КорпусГруппВолга-Дон" было взыскано 1,3 млн руб. основного долга. При этом указанное решение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменений", - уточнил Кирпичников.

Истец ссылался в суде на то, что администрация Тольятти также не выполняла условия по договору аренды. Но доказательств этого не представил. На содержание имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, и на осуществление ими уставной деятельности выделялись денежные средства.

Спорные помещения были закреплены за УСК "Олимп" и МУС Дворец спорта "Волгарь", учредителем которых является тольяттинская мэрия.

Договоры с этими учреждениями о возмещении коммунальных услуг истец заключил добровольно. В октябре прошлого года Арбитражный суд Самарской области принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований компании о необоснованном обогащении городской администрации на 940,4 тыс. руб.