Администрация Новокуйбышевска выделила три новые площадки под жилую застройку. Самая крупная из них - 228 га - находится в 6,5 км от общественного центра города.

Проектируемая застройка состоит из двухэтажных и четырехэтажных блокированных и секционных жилых зданий. Но большая часть отведена под индивидуальные дома с приусадебными участками (до 10 соток). Предполагается, что строительство будет осуществляться в две очереди.

Жилой фонд первой очереди ориентировочно составит более 70 тыс. кв. м, второй - более 178 тыс. Всего в новом районе смогут поселиться около 6,58 тыс. человек.

Кроме жилых домов, на участке будут и объекты социальной инфраструктуры. Проект планировки территории уже утвержден. Его стоимость может составить более 1,6 млрд руб. Мэрия Новокуйбышевска готова софинансировать 5% от этой суммы, которые предполагается направить на создание инженерных сетей.

Чтобы найти остальные средства на строительство, администрация собирается привлечь инвестора. Еще один проект, который планируют реализовать в Новокуйбышевске, - возведение квартала малоэтажного жилья на площадке в 26 га в 20 км от города.

В нем расположатся 94 одноквартирных и двухквартирных дома усадебного типа. Предусмотрены объекты социальной инфраструктуры. Готов эскизный проект застройки территории. Мэрия планирует софинансировать 10% от стоимости проекта.

Два новых квартала появятся в Новокуйбышевске в районе восточной объездной дороги. Здесь расположатся несколько многоэтажных жилых зданий на 2717 квартир. В администрации Новокуйбышевска уже готова концепция этого проекта.

"У нас разработана градостроительная документация, необходимая для производства работ, сейчас мы ждем инвесторов", - рассказал заместитель главы города Александр Ходаковский.

По его словам, площадки привлекательны, прежде всего, их географическим положением. "Новокуйбышевск находится в 12 км от областного центра, у нас развита транспортная инфраструктура: есть железная дорога, дорога до аэропорта занимает чуть больше часа, удобная автомобильная развязка", - отметил Александр Ходаковский.

По мнению экспертов, эти проекты могут быть привлекательными для инвесторов. "В том случае, если предлагаемые к застройке участки расположены ближе к Самаре, то, безусловно они интересны для инвесторов", - отмечает руководитель службы маркетинга ЗАО "Эл-Траст" Вячеслав Рандаев.

По его словам, стоимость квадратного метра жилья в Новокуйбышевске может варьироваться в зависимости от расположения строительной площадки. "Если она находится ближе к областному центру, то это жилье будет интересно самарцам, а значит, цена квадратного метра в этом районе будет выше, - отмечает он. - В то же время площадки, удаленные от Самары в сторону Чапаевска, будут менее интересны".

Привлекательными являются не только территории вблизи Самары, но и участки, расположенные рядом с Тольятти. В Ставропольском районе также реализуются строительные проекты. В частности, планируется застроить площадку в 48 га в селе Выселки, которое находится в 7 км от Автограда.

Здесь расположится поселок европейского уровня. Помимо жилых домов, на участке будет построен торговый центр. Проект реализуется с 2009 г. Предполагается, что все работы закончат в 2013 г. Общая стоимость - 2,3 млрд руб.

Аналогичный проект осуществляется в селе Нижнее Санчелеево, которое находится в 10 км от Тольятти. Здесь должен возникнуть поселок европейского уровня на 72 жилых здания.