Как сообщает пресс-служба горадминистрации, работы по подготовке Генерального плана выполнялись ГУП Самарской области "ТеррНИИгражданпроект" с 2015 года. В октябре 2016 г. во всех районах города состоялись публичные слушания по проекту. С учетом замечаний и предложений, поступивших от жителей, документ был доработан.

Итоговый вариант Генплана представили руководитель управления архитектуры и градостроительства Тольятти Аркадий Шишкин и заместитель директора ГУП СО "ТеррНИИгражданпроект" Георгий Черемисин.

Генплан включает в себя Положение о территориальном планировании города, карты функциональных зон, планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, объектов местного значения и карту границ населенного пункта.

Генплан является стратегическим градостроительным документом и рассчитан на следующие расчетные сроки: первый этап реализации — до 2023 г., второй этап — до 2033 г., третий этап — до 2038 года.
Первый этап работы — это концепция пространственного развития. Как отметил Шишкин, развитие Тольятти и прилегающих территорий предполагает учет Самарско-Тольяттинской агломерации, реализацию инфраструктурных проектов, развитие ОЭЗ и технопарка "Жигулевская долина", упорядочение существующей и планируемой застройки, развитие рекреационных зон.

"Основным стратегическим замыслом концепции является развитие города в качестве промышленного, культурного, научного, экономического центра", — отметил Аркадий Шишкин.

Согласно проекту, в качестве основных территорий, предусматривающих развитие города, определены незастроенные территории за ул. Калмыцкой и за Московским проспектом. По мнению разработчиков, за предстоящие двадцать лет в городе будет построено 6 млн кв. м жилья, а показатель средней жилищной обеспеченности на одного человека вырастет с 22 до 30 кв. м на человека. По прогнозам экспертов, будет увеличиваться и население города, через 20 лет достигнув планки в 740 тыс человек.

В городе продолжится строительство социально-значимых объектов. До 2038 года в Тольятти должны появиться десятки новых детских садов, школ, объектов допобразования, физкультуры и спорта. Генплан предусматривает строительство океанариума, цирка, планетария, зоопарка и дельфинария.
Большое внимание в документе уделяется развитию улично-дорожной сети. Планируется возведение транспортной развязки на пересечении Обводного и Южного шоссе, реконструкция автодороги Тольятти — Ягодное, Тольятти — Ягодное — Подстепки, Тольятти — Узюково, Тольятти — Поволжский, строительство дорог за Московским проспектом.

В утвержденном Генплане нашли отражение и решения жителей, принятые в ходе общественного голосования 18 марта 2018 года. В частности, документ не предусматривает строительство дороги через лес, соединяющей Автозаводский и Центральный районы города.