Больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в октябре 2015 года было 1-комнатных квартир в Кировском районе - 8,9% от общего числа, наименьшее - 1-комнатных квартир в Самарском районе - 0,7%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади у 2-комнатных "элиток" в Ленинском районе (109 838 р.), а минимальная - у 2-комнатных "сталинок" в Куйбышевском районе (38 130 рублей).

Наибольшая средняя удельная цена предложения "метра" традиционно в "старом центре" - Самарском и Ленинском районах. При этом следует отметить, что основными "драйверами" цен в этих районах являются квартиры в "элитках" и кирпичных домах "улучшенной планировки". Средняя цена предложения "метра" в этих квартирах выше средней цены предложения по району в целом В Самарском районе "метр" "элитки" стоит 87 952 р., кирпичной "улучшенки" - 82 335 рублей. В Ленинском районе  100736 р. - "элитки", 81 378 р. - кирпичные "улучшенки".

В аутсайдерах - "окраина" (Красноглинский и Куйбышевский районы), минимальная средняя удельная цена предложения у "сталинок" в Куйбышевском районе - 41 322 рубля.

Анализируя полученные результаты, специалисты СОФЖИ пришли к выводу о том, что в октябре 2015 года прошла отрицательная коррекция средней удельной цены предложения 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Самары по отношению к сентябрю 2015 года.

При этом средняя цена предложения 1 кв. м уменьшилась в 1-комнатных квартирах на 1050 рублей: с 66 933 рублей в сентябре до 65 833 рублей в октябре; в 2-комнатных - на 295 рублей: с 61 588 рублей до 61 229 рублей, соответственно; в 3-комнатных - на 325 рублей: с 60 092 до 59 767 рублей.

Самое дорогое предложение 1 кв. м в октябре 2015 года составило 158 730 рублей. Так оценили "метр" 3-комнатной "элитки" в Ленинском районе. Самое дешевое предложение - 28 387 рублей/ кв. м в 3-комнатной "сталинке" Кировского района.

"В октябре 2015 наблюдается некоторое падение - на 558 рублей, или 0,88%, - средней удельной цены предложения одного квадратного метра на "вторичном" рынке жилой недвижимости Самары относительно сентября 2015 года, - отмечает Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки. - Динамика этого показателя относительно начала года (январь 2015) также носит отрицательный характер и составляет 1 925 р. (- 2,97%). Если рассматривать ситуацию относительно октября 2014 года, то мы увидим понижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир на 267 рублей, или 0,42%".

На рынке новостроек ситуация противоположная. Квартиры в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности подорожали.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек в Самаре приходится на Октябрьский район - 37,2%. При этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 18,6%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Советском районе - 0,3%.

Самый дорогой "метр" - у 2-комнатных квартир в Ленинском районе (74 949 р.), самый дешевый - у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе (35 756 рублей).

"Рынок новостроек Самары (сданные дома и дома в высокой степени готовности) в октябре 2015 относительно предыдущего периода (сентябрь 2015) характеризовался ростом средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади, - отмечает Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования. - Величина корректировки составила 746 рублей. Динамика средней удельной цены относительно начала года (январь 2015) носит отрицательный характер и составляет 3 276 рублей. Динамика средней удельной цены предложения относительно аналогичного периода 2014 года (октябрь 2014) носит положительный характер и составляет 1 440 рублей".

При этом на 1-комнатные квартиры в октябре цена снизилась относительно сентября на 482 рубля и составила 55 817 рублей, на 2-комнатные выросла на 1 365 рублей и составила 54 997 рублей, на 3-комнатные квартиры выросла на 1 982 рубля и составила 54 126 рублей.

На рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются в лидерах однокомнатные квартиры (47,1%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах "улучшенной" планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений аренды представлено в Октябрьском и Промышленном районах.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 51 667 р./мес., минимальная - у однокомнатных "малосемеек" - 10 654 р./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 18 202 рубля/мес.: 1-комнатные квартиры - 15 822 рубля/мес.; 2-комнатные - 20 009 рублей/мес., 3-комнатные - 28 250 рублей/мес.