Самарский фонд жилья и ипотеки опубликовал очередной отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в январе 2015 года.

На вторичном рынке наибольшее количество предложений (18,5%) приходится квартиры в Кировском районе. При этом по типу жилья в лидерах кирпичные "улучшенки" — 36,9% от общего количества предложений. По количеству комнат, больше всего в продаже 1-комнатных квартир в Промышленном районе (6,9% от общего числа), наименьшее – также 1-комнатных квартиры, но уже в Самарском районе (1%).

Наибольшая средняя удельная цена предложения "метра" традиционно в "старом центре" — Самарском и Ленинском районах. При этом следует отметить, что основными "драйверами" цен в этих районах являются квартиры в "элитках" и кирпичных домах "улучшенной планировки".

В аутсайдерах "окраина" — Красноглинский и Куйбышевские районы, минимальная средняя удельная цена предложения у "сталинок" в Куйбышевском районе – 41 227 руб.

Анализ динамики цен показывает, что по отношению к аналогичному периоду прошлого года (то есть – с января 2014 года) общий рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке г. Самары составил 5 800 рублей (9,84%).

В новостройках наибольшее количество предложений к продаже также приходится на Октябрьский район (39,8%), при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 15,9%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Советском районе – 0,3%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в сданных новостройках у двухкомнатных квартир в Самарском районе- 78 905 руб., наименьшее у трехкомнатных квартир в Красноглинском районе- 38 556 руб.

Анализ динамики цен показывает увеличение средней удельной цены предложения на 2,56% по сравнению с декабрем 2014 года, что в абсолютном выражении составляет 1463 рубля. Наибольшее увеличение цены — на 4,38% (или 2 451 руб.) — демонстрируют 1-комнатные квартиры, наименьшее - 0,53% (306 руб.) – 2-комантные квартиры в самарских новостройках.