Мэрия Тольятти с 1 января 2013 г. повысит плату за аренду нежилой недвижимости в среднем до 130 руб. за кв. м. Это коснется тех арендаторов, договоры с которыми будут заключены в следующем году.

Вопрос был рассмотрен на заседании профильной комиссии в городской думе. Руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом Анна Чижикова сообщила депутатам, что проведенная оценка эффективности управления нежилыми помещениями и зданиями, принадлежащими мэрии, показала, что пора увеличивать цену их аренды. Она должна приблизиться к рыночному уровню, составляющему сегодня 140-150 руб. в месяц.

По информации чиновницы, этой оценке подлежали 82 нежилых объекта площадью 17,5 тыс. кв. м, 72 из которых используются в сфере ЖКХ. Суммарный размер арендной платы за пользование этой муниципальной недвижимостью по состоянию на 31 декабря прошлого года составлял 1,1 млн руб. ежемесячно. Это соответствует средней величине 62,6 руб. за 1 кв. м в месяц. В нынешнем же году средняя цена за аренду муниципального объекта составляет 74,8 руб. ежемесячно. При этом утвержденная мэрией базовая ставка за 1 кв. м арендуемой площади на 2012 г. составляет 49,3 руб. в месяц, или 592 руб. в год, а в 2011 г. она и вовсе равнялась 41,6 и 500 руб. соответственно.

Для повышения аренды будут увеличены значения коэффициентов в соответствии с видами деятельности организаций-арендаторов. Так, минимальный, льготный множитель, равный единице, меняется на двойку, и им смогут воспользоваться организации, работающие в сферах здравоохранения, соцобеспечения, образования и науки (кроме вузов и колледжей), охраны природы, культуры и искусства, спорта, госфонды и прочее. Из этой категории, претендующей на льготный коэффициент, исключили высшие и средние специальные учебные заведения, арендующие муниципальное имущество. Оказалось, что среди них нет тех, кто учил бы студентов бесплатно.

Коэффициент для арендаторов, ведущих иные виды деятельности, решено поднять до значений 3,5, 4 и 5. Максимальное значение множителя, которое увеличилось с 4,5 до 5, достанется производственникам (в том числе изготовителям лекарств), строителям и транспортникам. До 3,5 подскочит коэффициент для общественных, благотворительных, религиозных организаций (он пока 1,2), почты, полиграфических организаций и торговцев периодикой (сегодня 1,3), для СМИ, организаций ЖКХ, бытового обслуживания, торговли детскими товарами. Для общепита и аптек коэффициент вырастет с 3,5 до 4.

В настоящий момент в аренде у различных организаций находится 33,3 тыс. кв. м муниципальных площадей на основании 221 договора. В случае введения новых коэффициентов средняя ежемесячная арендная плата за 1 кв. м составит 130 руб. (минимальная - 103,8 руб., а максимальная – 188,5 рубля).

Ежемесячные поступления в городскую казну, равные сегодня 2,5 млн руб., чиновники хотят увеличить до 4,4 млн. Таким образом, благодаря повышению платы за пользование муниципальной недвижимостью мэрия рассчитывает получать с арендаторов дополнительный доход около 1,86 млн ежемесячно и порядка 22,4 млн руб. в год.

Депутаты согласились с необходимостью повышения арендных расценок, но попросили мэрию внести некоторые коррективы в представленных документах, чтобы утвердить их уже в ноябре.