— Максим Сергеевич, управляющие компании говорят о том, что теряют интерес к программам благоустройства, которые проводит муниципалитет. Почему, на ваш взгляд, это происходит?

— Я не могу говорить за остальных, но наша компания участвует в программах благоустройства ежегодно, и с каждым годом интересов УК в ней всё меньше. Мы понимаем, что в первую очередь эти программы существуют для населения, а УК в данном случае в основном заинтересованы как хозяйствующие структуры в том, чтобы на их территории был порядок. Однако те трудности, которые стали возникать в ходе реализации программ, начинают перевешивать все остальное. Например, в этом году мы вынуждены были нанимать субподрядчиков, не имея на руках договора с заказчиком работ. Это было очень рискованно. Непонятно, почему программа этого года, которая мало чем отличается от программ прошлых лет, обросла такими рисками.

— Об этом говорили в Тольяттинской городской думе, объясняя, что на этот раз субсидии на программу выделяются из федерального бюджета и поэтому появились новые условия по согласованию госзаказа.

— Не соглашусь, что это все объясняет. У нас в этом году идет ремонт внутриквартальных проездов, устройство парковочных карманов, парковок, перенос освещения и т. п. на нескольких объектах. Общая стоимость работ — около 3 миллионов рублей. Проекты были подготовлены и согласованы еще в конце 2016 — начале 2017 годов. Заявки по этим объектам формировались для депутатской программы благоустройства, схема финансирования та же — субсидии, заказчик тот же — администрация. Что здесь нового? Разве что у администрации были какие-то новые трудности с областным правительством. Все можно было сделать спокойно и без стресса во взаимоотношениях с подрядчиками. К примеру, с нами уже не первый год работает ООО "АБУЛ", мы друг друга знаем и смогли договориться начать необходимые работы, хотя договор, который гарантировал нам получение средств за эти заказанные работы, мы получили только в конце октября. А как договаривались те, у кого несколько десятков объектов, я с трудом представляю.

— Кстати, о финансах. Везде звучит, что УК кредитуются, чтобы оплатить работы по программе, но на чем же тогда они зарабатывают, чтобы компенсировать затраты на кредиты?

— Ни на чём. В управляющих компаниях нет своих средств, кроме тех, что поступили от собственников и предназначены для расчетов с ресурсниками. В банках можно брать кредиты, но это гарантированные убытки, да и под что они их дадут? Мы же все деньги, кроме средств по строке "содержание", перечисляем ресурсникам, то есть большая часть квартплаты уходит им. Чтобы провести благоустройство, мы должны задействовать платежи населения. Но тогда энергетики и другие ресурсники, которые не увидят вовремя денег, будут грозить нам пенями. Либо мы должны сэкономить на содержании? А ведь представители управляющих компаний, каждый день лицом к лицу встречающиеся с жильцами МКД, как никто другой заинтересованы в улучшениях домов и дворов. Как же исполнить эти работы, возложенные властью?

— Встречный вопрос, который тоже задается повсеместно в адрес УК: а почему они не откажутся от этой кабальной, как они говорят, программы?

— Программа нужна, люди ждут ее реализации в каждом доме. Всем хочется комфорта, и собственники идут с этими вопросами напрямую к нам. Мы же с огромным удовольствием готовы выполнить все возможные программы в интересах жителей, если при этом будут работать все звенья цепочки. Власть должна быть заинтересована в ее исполнении первую очередь и нести ответственность за ее результат. Реализацией программы "Формирование комфортной городской среды" занимается муниципалитет. По моему мнению, перекладывать ответственность за ее исполнение на УК и председателей ТСЖ несправедливо. Мы должны работать совместно: власть, жители и управляющие компании.