Прокуратура Тольятти встала на сторону жителей города, выступающих против застройки жильем территории турбазы "Золотой берег", расположенной на берегу Волги около Портпоселка. Надзорный орган внес представление мэру, в котором указал на недопустимость изменения зонирования на территориях, требующих особых условий использования.

Напомним, "Золотой берег" - это турбаза, построенная еще в советское время на берегу Волги рядом с яхт-клубом "Дружба". На ее территории под видом реконструкции базы отдыха были построены 20 пятиэтажных жилых домов с мансардами. Элитный поселок огорожен, на въездах установлены контрольно-пропускные пункты. Это возмущает жителей Тольятти, которые привыкли выезжать на отдых в этот лесистый район волжского берега.

При этом 246 дольщиков, вложивших деньги в это строительство, уже зарегистрировали право собственности. Сегодня они надеются, что смогут зарегистрировать недвижимость в качестве квартир, чтобы начать экономить на медицинских услугах и на оплате коммунальных ресурсов. А пока новоселам приходится платить квартплату по завышенным тарифам, которые выставляются для коммерческих организаций, а также вызывать платных докторов.

Чтобы официально перевести пятиэтажные корпуса в статус жилых домов, нужно изменить зонирование на территории "Золотого берега".

Как известно, первым шагом к этому являются публичные слушания по вопросам корректировки правил землепользования и застройки. Поэтому дольщики вместе со своим застройщиком инициировали проведение слушаний об изменении зоны Р-3 (рекреационная) на зону Ж-3 (среднеэтажная жилая застройка).

В ходе голосования на слушаниях, которые состоялись 30 января, заинтересованные в таком повороте дел дольщики, составившие подавляющее большинство присутствующих на мероприятии, выиграли спор с горожанами, которые не согласны с тем, что еще один участок берега будет закрыт для свободного посещения тольяттинцев.

Решение публичных слушаний вызвало протест общественников и активизацию их обращений к представителям власти, в том числе в прокуратуру.
Как сообщает старший помощник прокурора Тольятти Евгения Разумова, городская прокуратура провела проверку и выявила нарушения соблюдения требований законодательства. Специалисты ведомства отмечают, что помимо того, что территория "Золотого берега" в соответствии с генеральным планом города относится к функциональной зоне Р-3, часть участка относится к водоохранной и оползнеопасной зоне, а 1% этой земли подвергается затоплению паводком.

Прокуратура указывает и на то, что правила землепользования и застройки разрабатываются с учетом предложений, поступивших в ходе проведения публичных слушаний, по результатам которых (а также в соответствии с генеральным планом и функциональной картой) они публикуются с учетом внесенных изменений. При этом, согласно Градостроительному кодексу РФ, при подготовке этого документа границы территориальных зон должны устанавливаться с учетом функциональных зон в соответствии с генпланом.
"Таким образом, в случае принятия решения об изменении территориальной зоны указанного земельного участка на Ж-3 изменения в правила землепользования и застройки будут противоречить генеральному плану Тольятти. А это недопустимо", - сообщает Евгения Разумова.
В связи с этим прокуратура Тольятти внесла в адрес мэра Сергея Андреева представление об устранении выявленных нарушений. Акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении в мэрии.