В региональную программу капитального ремонта жилья, рассчитанную на 30 лет, вошли более 2 тыс. многоквартирных домов Тольятти. В 2014 г. планируется отремонтировать свыше 200 домов города, построенных в 1960-е годы. Большинство из них находятся в Центральном районе.

В губернии начал работать региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта", созданная в рамках областного закона о системе капремонта жилья. Запущен сайт фонда fcrso.ru, открыты "горячие линии". Руководитель службы заказчика фонда Максим Федоров подчеркнул, что сейчас специалисты регоператора основательно готовятся к обследованию домов, включенных в областную программу на 2014 год.

Как пояснил начальник отдела ЖКХ департамента городского хозяйства мэрии Тольятти Евгений Харахорин, на все 239 домов города, дата ремонта которых назначена на этот год, составлены дефектные ведомости.

"Совместно с управляющими компаниями, обслуживающими эти дома, мы формируем сметы на ремонтные работы, - отметил он. - Большинство "первоочередников" находятся в Центральном районе города и введены в эксплуатацию в середине и в конце 1960-х годов. Во многих зданиях капремонт ни разу не проводился, поэтому уже давно назрела необходимость его проведения. Жители знают о готовящемся ремонте и грядущих взносах на капремонт жилья. За последние несколько месяцев мы провели несколько обучающих семинаров для председателей советов домов и ТСЖ по новой системе финансирования капремонта".

Евгений Харахорин добавил, что в Тольятти в целом в "оперативном" вмешательстве нуждаются около 1,3 тыс. домов из 2175 вошедших в региональную программу капремонта жилья. По его словам, в программу включены почти все дома, кроме восьми зданий, признанных аварийными. Попали в программный список и городские новостройки - их около 5% от общего количества жилых объектов.

"Благодаря городским программам и финансированию федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ в последние пять лет нам удавалось поддерживать состояние жилфонда, - уточнил эксперт. - За это время в рамках муниципальных программ по модернизации и восстановлению общедомового имущества многоквартирных домов мы отремонтировали около 300 зданий. По федеральному закону №185 мы привели в порядок 201 дом: из всех уровней бюджета с 2009 г. на эти цели направлено более 2 млрд руб., в том числе в 2010 г. - около 1 млрд в рамках поддержки моногородов из средств Фонда содействия развитию ЖКХ".

Сейчас, по его мнению, основная задача жителей - выбрать способ накопления "капитальных" средств. По закону решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (открытие специального счета, если это ТСЖ, либо доверие средств региональному оператору) должно быть принято собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, то есть до 1 февраля 2014 года.

Например, руководитель городской общественной организации "Союз квартиросъемщиков и собственников жилья", председатель ТСЖ "Прогресс" Лариса Рыжкова вместе с соседями решили доверить свои вложения региональному оператору.

"В программе срок ремонта нашей 12-этажки, расположенной на ул. Гая, указан на 2019 г., - сказала она. - По плану необходимо провести ремонт и утепление фасада, которое, согласно утвержденным расценкам, обойдется в 19 млн рублей. Думаю, что нам не удастся самостоятельно накопить такую сумму, ведь дом довольно большой - около 26 тыс. кв. м, поэтому вся надежда на помощь регоператора".

Как отметила глава товарищества, они планируют добиваться, чтобы дату ремонта передвинули на 2015 г., ведь жители замерзают в своих квартирах, особенно туго приходится обитателям угловых жилищ.

"Наш дом введен в эксплуатацию в 1980 г., при этом его ташкентская планировка не уместна в наших климатических условиях, - добавила женщина. - В 2010 г. мы уже пережили капитальный ремонт (обновились внутридомовые инженерные системы, крыша, подъезды), однако благодаря установленному прибору учета тепла мы стали фиксировать большие потери по теплу и горячей воде. Утепления фасада так и не провели, стены продолжают промерзать. Сейчас специалисты проводят обследование систем теплоснабжения и ГВС и делают тепловизионную съемку фасада. На мой взгляд, проведение капремонта с модернизацией и реконструкцией должно снижать затраты на содержание дома, а не наоборот".