Мэр Тольятти Сергей Андреев утвердил новую базовую ставку арендной платы, которую должны вносить различные организации в городскую казну за съем нежилых муниципальных помещений и зданий в наступившем году. Так, согласно новым правилам, утвержденным постановлением базовая ставка за 1 кв. м арендуемой у мэрии площади установлена в размере 655 руб. в год.

Такие расценки действуют уже с 1 января 2013 года. До этого ставка за 1 кв. м арендуемой площади в 2012 г. составляла 49,3 руб. в месяц или 592 руб. в год, а в 2011-м она равнялась 41,6 и 500 руб., соответственно.

О том, что пора увеличивать цену аренды, чиновники задумались еще в прошлом году, проанализировав эффективность управления нежилыми помещениями и зданиями, принадлежащими ей на правах собственности. Вопрос об этом рассматривали на профильной комиссии в думе еще осенью.

Руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом Анна Чижикова заявила тогда, что после увеличения базовой ставки цена муниципальной аренды должна в итоге приблизиться к рыночному уровню, составляющему на сегодняшний день 140-150 руб. в месяц.

С целью повышения цены аренды будут также увеличены и значения коэффициентов, которые определяются в зависимости от видов деятельности организаций-арендаторов. Например, минимальный льготный множитель, который был равен единице, будет изменен на 2,0. Им могут воспользоваться организации, работающие в сферах здравоохранения, соцобеспечения, образования и науки (кроме вузов и колледжей), охраны природы, культуры и искусства, спорта, ТОСы, госфонды и т.п.

Из этой категории, претендующей на льготный коэффициент, исключили высшие и средние специальные учебные заведения, арендующие муниципальное имущество. Оказалось, что среди них нет тех, кто учил бы студентов бесплатно.

Коэффициент для арендаторов, ведущих иные виды деятельности, в т.ч. связанные с коммерцией, решено поднять до значений 3,5; 4,0 и 5,0. Максимальное значение множителя, которое увеличилось с 4,5 до 5, достанется производственникам (в т. ч. изготовителям лекарств), строителям и транспортникам.

До 3,5 подскочит коэффициент для общественных, благотворительных, религиозных организаций (он пока 1,2); почты, полиграфических организаций и торговцев периодикой (сегодня 1,3); для СМИ, организаций ЖКХ, бытового обслуживания, торговли детскими товарами, комиссионок. Для общепита и аптек коэффициент вырастет с 3,5 до 4.

В настоящий момент в аренде у различных организаций города находится 33,3 тыс. кв. м муниципальных площадей на основании 221 договора. В случае введения новых коэффициентов средняя ежемесячная арендная плата за 1 кв. м составит 130 руб. (минимальная будет 103,8 руб., а максимальная - 188,5 руб.).

Ежемесячные поступления в городскую казну, составляющие, по данным 2012 г., 2,5 млн руб., чиновники намерены увеличить до 4,4 млн. Таким образом, благодаря повышению платы за пользование муниципальной недвижимостью мэрия рассчитывает получать с арендаторов дополнительный доход около 1,86 млн руб. ежемесячно и порядка 22,4 млн руб. в год.