Под аббревиатурой скрываются заключения о соответствии возведенных объектов строительства всему перечню требований техрегламентов и проектов, включая противопожарные, санитарные, градостроительные и все прочие. Получение ЗОС по факту является основанием для последующей выдачи разрешения прием в эксплуатацию. Имея две бумаги на руках, застройщики ставят здания на учет в кадастре и приступают к использованию по целевым предназначениям.
Как получить ЗОС
Все нюансы подробно расписаны в РД-11-04/2006. Процесс запускается после уведомления регионального органа Госстройнадзора об окончании строительства и готовности к проверке. При этом застройщики обязаны предоставить кучу документов, согласований и результатов множества проверок, в том числе, инженерных систем. Перечислять нет смысла, поскольку там «сам черт ноги поломает».
Чиновники все бумаги скрупулезно перепроверяют и лазят «во все щели» на объектах, выискивая недостатки. Найдут – составят Акт отказа в выдаче ЗОС до устранения. Застройщику будет совсем плохо если:
- он забыл уведомить надзорный орган о начале строительства;
- контрольные проверки осуществлялись бессистемно;
- контрольных проверок не было вообще по его «забывчивости».
При таком раскладе получить заключение о соответствии становится нереальным. Проблемы решают специализированные независимые организации, действующие на основании лицензий, которые берут на себя всю полноту ответственности за изучение строительных объектов. В Челябинске это Центр по техническому аудиту Revenue Tech (revenuetech.ru).
Он имеет законное право на проведение всего спектра исследований, необходимых для получения Заключений. К услугам прибегают не только «безнадзорные» застройщики, но и добросовестные компании, завершившие работы по реконструкции и возведении зданий. Это существенно упрощает для них весь последующий бюрократический процесс, поскольку надзорные органы доверяют полученным результатам. Компетентные специалисты помогут с подготовкой базовых пакетов документов, чтобы исключить гипотетически возможные ошибки и заранее устранить выявленные недочеты.
Не является офертой