Даже если вы являетесь владельцем определенного земнадела, просто начинать строиться нельзя, ведь техногенные процессы оказывают значительное воздействие на смежные участки и объекты, расположенные на них. Строительные работы требуют обязательного согласования с проверяющими органами. При этом в ходе легализации проекта инвестору необходимо подготовить солидный пакет документов. Для разработки такой документации часто требуются инженерно-геодезические изыскания для строительства, геология и экология участка.

Что предполагают подобные работы

Всестороннее изучение местности – залог отсутствия проблем в ходе монтажа. Грамотные инженерно-экологические изыскания для строительства и другие исследования дают возможность собрать максимум информации о земельном наделе. В ходе исследовательских работ специалисты оценивают:

• высотные перепады;
• свойства грунта;
• водный режим водоемов;
• наличие карстовых пустот;
• загрязненность среды;
• особенности флоры и фауны и пр.

Специалисты могут как комплексно изучить территорию, так и обратить внимание на конкретные показатели, все зависит от проекта. В любом случае по завершении у инвестора будет документация, необходимая для легального возведения сооружения, а также увеличения эксплуатационных характеристик строения.

4 причины организовать инженерные исследования

Есть несколько основных причин, почему нужно выполнить геологические изыскания для строительства до начала монтажных работ:

1. Получение разрешения. Отчеты профильных инженеров требуются как в ходе составления проекта, так и на этапе прохождения госкэспертиз. Без инженерных изысканий легально возвести большинство зданий не выйдет.
2. Снижение издержек. Благодаря рекомендациям профильных специалистов срок службы строения увеличивается. Также инженеры подскажут подходящий фундамент, чтобы не пришлось переплачивать за чрезмерно прочное основание. Дополнительно геологи выявят на местности полезные ископаемые, пригодные для продажи или использования при монтаже.
3. Защита природы. Любая застройка наносит ущерб окружающей среде. Инвестору важно минимизировать негативное воздействие от техногенных процессов, чтобы избежать проблем с контролирующими органами.
4. Предотвращение аварийных ситуаций. По результатам исследований составляется модель поведения сооружения на участке. На ее основе разрабатываются меры, предотвращающие возможные аварийные ситуации.

Также топографическая съемка земельного участка и остальные исследования позволяют решить и многие другие задачи. Прокладка коммуникаций и благоустройство территории, выбор оптимальной стройплощадки и оценка требуемого количества стройматериалов – услуги опытных геологов, экологов и геодезистов упростят жизнь любого инвестора. Это и объясняет актуальность подобных инженерных изысканий.