Типовой вид планировки квартиры – наиболее распространенный вид жилья в большинстве городов. О комфорте с удобствами в типовой хрущевке и брежневке не стоит говорить, а только молчать, ведь эти проекты разрабатывались в период массового строительства для скорейшего решения задачи обеспечения жильем огромного количества нуждающихся семей. Многие прошли через проживание в хрущевках и знакомы с их проблемами: узкий тесный коридор, крохотная кухня, маленькая ванная комната, куда и стиральную машину не уместить. Можно сделать перепланировку в типовой хрущевке и получить более современное и комфортное жилье, а рациональная планировка вдобавок позволит получить дополнительные жилые квадратные метры, что наиболее ценно. Узнайте также про ресторан Yellcuisine на сайте yellcuisine.sk.
Процесс перепланировки и связанного с ней ремонта рассмотрим на примере. Имеется двухкомнатная хрущевка, в которой предполагается перепланировка. Конечно, хочется найти именно вам подходящий вариант. Можно самостоятельно найти и выбрать такой вариант, а можно обратиться к дизайнеру. Вариантов перепланировки двушки-хрущевки достаточно много, загляните в интернет на специализированный сайт. Там вы найдете множество реализованных и согласованных вариантов.
Можно не полностью копировать выбранный интерьер, а взять кое-какие дизайнерские приемы, почерпнуть интересные идеи и воплотить все это в собственном плане перепланировки. Это самостоятельный и интересный путь к будущему интерьеру. Но если чувствуете, что самостоятельно не справитесь, то спокойно обращайтесь к специалисту, который подготовит вам индивидуальный дизайн-проект. Подготовка перепланировки квартиры не ограничивается разработкой проекта дизайна. Законодательно установлен единый порядок проведения перепланировок квартир.
Для двушки-хрущевки потребуется пакет следующих документов: правоустанавливающий документ на квартиру /заверенная нотариусом копия/ или копия договора найма, если ваше жилье муниципальное, поэтажный план, копия вашего лицевого счета, экспликация. Кроме того, чтобы согласовать перепланировку хрущевской двушки потребуется проект, который необходимо заказать проектной организации-разработчику проекта домов вашей серии.
Если при перепланировке квартиры не будут затронуты несущие стены, допускается заказать его в любой, имеющей лицензию, проектной организации. Но в любой ситуации перед выбором проектной организации необходима консультация жилищной инспекции и рекомендация по ее выбору. Не нужно смешивать дизайн проект, даже составленный специалистом-дизайнером, с проектом перепланировки. Ведь дизайн-проект включает, обычно схемы, чертежи перепланировки, расстановку мебели, визуализирующие эскизы интерьера, и не является основанием для получения разрешительного документа на перепланировку.
Для оформления же такого разрешения обязателен проект перепланировки, а иногда дополнительно и проведение исследования технической возможности перепланировки в данном конкретном случае. Например, вы задумали расширить площадь ванной комнаты с санузлом за счет вашего коридора, тогда потребуется устройство дополнительной гидроизоляции и обязательное согласование. Потребуется проект со всеми инженерными расчетами и проверка гидроизоляции на соответствие действующим нормам строительства.
Проект перепланировки также потребуется и в случаях, касающихся несущих стен. И хотя в хрущевках, в основном, внутренние стены не несущие, а простые перегородки, все же требуется уверенность в этом. Если стена, которую вы планируете затронуть при перепланировке, несущая, то потребуется техническое обследование.