Интернет торговля все больше набирает популярность. Это дает толчок владельцем стандартных магазинов лучше выбирать район, здание и продукцию для реализации. А, вот как правильно должна выглядеть аренда торговых помещений, чтобы не понести убытки в бизнесе, будет рассказано далее.

На что обратить внимание при продажи нежилых помещений в здании:

1. На район. От плотности населения и инфраструктуры зависит прибыль в торговле. К примеру, не стоит в спальном районе размещать павильон с элитным чаем;
2. На покупательский трафик. Арендовать помещение лучше рядом с ж/д вокзалами или метро. Здесь будет постоянный поток покупателей, а значит и хорошая выручка;
3. На транспортную развязку. Съем помещений вблизи остановок общественного транспорта позволит вести торговлю практически круглосуточно;
4. На локацию. Для маленького магазина подойдет стрит-ритейл (мороженое, напитки, снеки). Для больших продаж (мебель, детский транспорт) стоит присмотреться к крупным торговым центрам;
5. На работу коммуникаций. Для круглосуточной торговли не подойдет помещение с мощностью электрической сети менее 8 кВт;
6. На площадь. Не стоит снимать маленькое или слишком большое помещение, чем того требует бизнес. В первом случае будут стесненные условия для продаж, во втором – переплата за ненужные метры;
7. На документы. Бумаги должны в порядке;
8. На юридический статус. Помещение можно снимать, если оно имеет коммерческое назначение. Это можно узнать из кадастрового паспорта или выписки ЕГРН.

Советы при аренде продаже помещений:

1. Смотреть варианты лично. Не обращать внимание на стереотипы;
2. Арендовать у проверенных фирм;
3. Снимать вариант рядом с транспортной развязкой (сотрудники и клиенты будут вам благодарны);
4. Иметь в запасе несколько вариантов (с одним из них могут быть проблемы с документами);
5. Арендовать лучше в строящемся здании (так будет дешевле);
6. Советоваться при выборе помещения с независимыми оценщиками;
7. Отдавать предпочтение открытым пространствам. Это позволит сделать офис на свой вкус;
8. Нанимать для оформления офиса дизайнера (клиентам внешний вид помещения также важен, как и качественная работа сотрудников);
9. Обращать внимание на детали (вентиляцию, качество окон, расположение перегородок и т.п.);
10. Обращать внимание на дополнительные расходы (уборка, доставка воды);
11. Арендовать рядом с парковкой;
12. Выбирать вариант с системой контроля (карточки, турникет);
13. Выбирать здание, где размещаются известные фирмы;
14. Арендовать рядом с почтой, магазинами, кафе и химчистками;
15. При составлении договора об аренде пользоваться услугами юриста.