Покупка недвижимости — это процесс, который, сопряжен с многими рисками. Чтобы минимизировать угрозу рисков нужен адвокат, специализирующийся по вопросам недвижимости. Адвокат по недвижимости может потребоваться не только, если в ходе сделки были нарушены права покупателя и их придется отстаивать в суде. Хороший юрист просто необходим и при оформлении покупки.

Зачем адвокат при покупке квартиры

Допустим, есть недвижимость, которая подходит по всем параметрам – хорошая цена, удобное расположение, хороший ремонт в квартире т.п. Риелтор заявляет, что с приобретением нет никаких проблем, так как он уж встречался с продавцом и с членами его семьи. Опять же, нотариус считает, что никаких проблем нет и сделку можно совершать. Спрашивается, зачем тут нужен юрист?

Нужно понимать, что риелтор и нотариус не заинтересованы в индивидуальном подходе к работе с клиентом, они заинтересованы в вознаграждении, которое получат после сделки. То есть, чем быстрее будет продана квартира, тем быстрее они смогут приступить к работе с другими клиентами. Юрист не является заинтересованным лицом, так как не получает вознаграждения со сделки, а значит может скрупулёзно определить риски возможные при покупке.

Таким образом, покупатель будет застрахован от того, что через определённое время после совершения сделки появятся люди, пытающиеся оспорить его право на владение недвижимостью. Такими людьми, например, мог бы стать предыдущий владелец, считающий, что сделка проведена с нарушением закона. А может быть у продавца окажутся малолетние дети, права которых были ущемлены в результате продажи. Таких возможностей можно перечислить много, но решение проблемы одно – услуги профильного адвоката, специализирующегося на недвижимости.