В редакцию городтольятти.рф пришло открытое письмо от жильцов-собственников жилья ТСЖ "БРИЗ" на имя губернатора Самарской области Николая Меркушкина и депутата Государственной Думы РФ Екатерины Кузьмичевой. Его авторы обращают внимание руководства области на нестыковки в федеральном и региональном законодательстве, которые нарушают права многих собственников.

"Проблема, с которой мы обращаемся, касается многих товариществ собственников жилья и связана с несовершенством закона Самарской области от 21.06.2013г. № 60-ГД в части механизмов формирования фонда капремонта жилых помещений, - говорится в письме. - Наше ТСЖ "БРИЗ" было создано в 2005 году на базе домов 8, 8а и 8б по ул. Спортивной. В январе 2014 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ "БРИЗ".

"Соответствующий спецсчет был открыт в банке ВТБ",- поясняют авторы письма. Однако Государственная жилищная инспекция Самарской области отказывается включать эти многоквартирные дома в "Реестр специальных счетов о выбранном собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта. Основание отказа - п.1 ч.2 ст.175 "Жилищного кодекса РФ" и п.1 ч.2 ст.13 Закона Самарской области от 21.06.2013г. № 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", в которых сказано, что владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более, чем тридцать.

Участники и руководство ТСЖ считают отказ неправомерным и нарушающим права собственников жилых помещений по нескольким пунктам. ТСЖ "БРИЗ" создано еще в 2005 году, до вступления в силу Федерального закона № 123-ФЗ, который и ввел ограничения при создании ТСЖ по количеству домов и квартир. И, что более значимо, ТСЖ "БРИЗ" управляет всем комплексом МКД Спортивная 8, 8а, 8б, который представляет собой единое здание с общими капитальными стенами, неразделимыми внутренними инженерными сетями, единым тепловым узлом, общей придомовой территорией.

"Получается, что решение собственников жилья, основанное на законе, просто проигнорировали, - возмущаются участники ТСЖ, - Оказалось, что мы не вправе самостоятельно выбрать способ аккумулирования денежных средств для капитального ремонта своих домов".

Для изменения ситуации авторы письма предлагают:

1. Инициировать внесение поправок в закон Самарской области от 21.06.2013г. № 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", дополнив п.1 ч.2 ст.13 закона 60-ГД абзацами:

Владельцем специального счета может быть ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах до 04.06.2011 г.

Владельцем специального счета может быть ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если эти дома представляют собой единое здание с общими капитальными стенами, неразделимыми внутренними инженерными сетями и т.д.

2. Инициировать внесение данных поправок в "Жилищный кодекс РФ", дополнив п.1 ч.2 ст.175 ЖК РФ вышеупомянутыми поправками.

"Данные поправки в закон существенно повысят доверие к федеральной и губернской властям, - резюмируют они. - Возможность самостоятельно распоряжаться собственными средствами из фонда капремонта даст возможность заранее спланировать комплекс необходимых работ, осуществить мероприятия по тепло-энергосбережению и сохранности жилого фонда. Зная Николая Меркушкина как человека, который призывает слышать, слушать и поддерживать друг друга, уверены, что он не оставит без внимания наше обращение. Очень надеемся, что нас услышат и поддержат. Удивляемся, что другие молчат".