В Тольятти в ходе внеочередного заседания депутаты утвердили новые принципы расчета арендной платы за земли, используемые для обеспечения газификации жилья. Это позволит, наконец, решить проблемы жителей Новоматюшкино. К Комсомольскому району Тольятти это село присоединили в 2006 году.

Пакет документов по вопросу изменений в решение думы об установлении коэффициентов и процентов от кадастровой стоимости земельных участков, определяющих размер их арендной платы, представлен мэрией в инициативном порядке.

Власти предложили уменьшить процент от кадастровой стоимости в случае использования земель под газификацию объектов индивидуального жилищного строительства. Этот важный вопрос тесно связан с реализацией инвестиционного проекта по газификации села Новоматюшкино.

Мэрия пыталась заключить договор аренды земельного участка с газоснабжающей организацией для проведения в село газопровода. Но безуспешно. Дело в том, что утвержденные горадминистрацией коэффициенты оказались слишком высоки и повышали арендную плату до 11 млн руб. в год.

Для газовщиков, учитывая их затраты на прокладку газопровода, такая сумма оказалась непосильной ношей, на которую они не соглашались. Да и на территории Самарской области коэффициенты существенно ниже.

Так, в Тольятти размер годовой арендной платы в первые два года для вновь заключаемых договоров для строительства газопроводов составляет 7,77% от кадастровой стоимости земельных участков, в третий год 15,54%, а в четвертый и последующие годы использования земли - 23,31%.

При среднем значении кадастровой стоимости в 801,29 руб. за 1 кв. м, плата на первом этапе составляет 62,26 руб. за 1 кв. метр, на втором - 124,52 руб., а на третьем - 186,79 рублей. При этом ставка аналогичной аренды для земельных участков, находящихся в собственности РФ, по Самарской области в текущем году составляет 1,44 рубля.

Отсутствие газоснабжения препятствовало не только развитию микрорайона Новоматюшкино, но и выделению там участков под индивидуальное жилищное строительство. Поэтому решено было снизить процент за вышеуказанные периоды использования земель до 0,16%, 0,17% и 18%, соответственно.

Власти сослались также на постановление правительства страны, где утверждены основные принципы определения арендной платы, которые должны учитывать и необходимость поддержки социально значимых видов деятельности.

В результате предлагаемых мэрией изменений средний размер арендной платы за 1 кв. м для таких земельных участков составит в первые два года 1,28 руб., в третий - 1,36 руб., в четвертый и последующие-  1,44 рубля.

Это позволит заключить реальный договор и уже в этом году обеспечить сельчан газоснабжением. Депутаты и власти рассчитывают, что снижение арендной платы до 200 тыс. в год станет стимулом для газоснабжающей организации, чтобы установить минимальную плату для жителей за подключение жилых домов к газу.

Согласно финансово-экономическому обоснованию, представленному мэрией в думу, выпадающие доходы от арендной платы по трем действующим договорам в 2014 г. составят 911,5 тыс. рублей.