Мэрия Тольятти разработала проект поправок с целью приведения положения о земельном налоге на территории города в соответствие с изменениями законодательства РФ и Самарской области. Новая мера приведет к увеличению объема выпадающих доходов на полмиллиона рублей.

Мэрия предложила внести изменения в сроки уплаты налога физическими лицами с 1 ноября на 1 октября, а также уточнить формулировку льготных категорий в соответствии с ФЗ "О защите конкуренции". Дума утвердила поправки с учетом рекомендаций специалистов юридического и аналитического управлений парламента.

В пояснительной записке мэрии говорится о том, что соответствии с поправками в региональный закон "О земле" специализированные областные некоммерческие организации наделены правом получения земельных участков в собственность бесплатно для жилищного строительства и (или) строительства объектов социальной, инженерной инфраструктуры в целях развития рынка жилья экономического класса.

Речь идет об организациях, созданных органами исполнительной власти региона с целью содействия увеличению инвестиций в жилищное строительство, развитие жилищного строительства, объектов социальной и инженерной инфраструктуры и территорий в целом.

Соответственно, чтобы в Тольятти создать благоприятные условия для развития строительства доступного жилья, министерство строительства Самарской области обратилось к городским властям по вопросу предоставления льгот вышеуказанным некоммерческим организациям путем внесения изменений в городское положение о земельном налоге.

Поправка полностью освобождает от уплаты налога отдельные категории налогоплательщиков и будет распространяться на правоотношения, возникшие уже с 1 января 2014 года. Согласно утвержденным тольяттинской думой изменениям в положение, на вышеуказанные послабления могут рассчитывать "некоммерческие организации в отношении земельных участков, ранее находившихся в государственной или муниципальной собственности (земельных участков, государственная собственность на которые не была разграничена) и которые в установленном порядке были предоставлены им в собственность бесплатно в целях развития рынка жилья экономического класса".

Именно на такой формулировке настояли аналитики и юристы думы. Дело в том, что мэрия предлагала освобождать от земельного налога "специализированные областные некоммерческие организации". То есть в зависимости от формы собственности налогоплательщика. А это противоречит требованиям налогового законодательства.

Отметим, что сумма выпадающих доходов в случае предоставления льготы по расчетам мэрии составит 500 тыс. руб. в год. По мнению депутатов и аналитиков думы, это должно быть учтено в бюджете на 2014 г. и плановый период 2015–2016 годов.

Исходя из сведений, предоставленных Самарским областным фондом жилья и ипотеки, в городском округе Тольятти в настоящее время рассматриваются к оформлению в собственность под строительство жилья три земельных участка. Все они находятся в микрорайоне Поволжский, а площадь каждого из них составляет 11,4 тыс. кв. м, 10,9 тыс. кв. м и 8,5 тыс. кв. м.

Депутаты потребовали от мэрии предоставить информацию по потенциально возможным получателям вышеуказанной налоговой льготы и по оценке вероятного увеличения суммы выпадающих доходов.