Мэрия Тольятти решила повысить арендную плату за нежилую недвижимость в среднем до 130 руб. за кв. м. Такую меру должны ввести уже с 1 января наступающего 2013 года. Она коснется тех арендаторов, правоотношения с которыми возникнут в новом году.

Вопрос был рассмотрен на заседании профильной комиссии в городской думе. Руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом Анна Чижикова сообщила депутатам, что проведенная оценка эффективности управления нежилыми помещениями и зданиями, принадлежащими мэрии, показала, что пора увеличивать цену их аренды. Плата должна приблизиться к рыночному уровню, составляющему сегодня 140-150 руб. в месяц.

По информации чиновницы, вышеуказанной оценке подлежали 82 нежилых объекта площадью 17,5 тыс. кв. м, 72 из которых используются в сфере ЖКХ. Суммарный размер арендной платы за пользование этой муниципальной недвижимостью по состоянию на 31 декабря прошлого года составлял 1,1 млн руб. ежемесячно.

Это соответствует средней величине 62,6 руб. за кв. м в месяц. В нынешнем же году средняя цена за аренду муниципального объекта составляет 74,8 руб. ежемесячно. При этом утвержденная мэрией базовая ставка за 1 кв. м арендуемой площади на 2012 г. составляет 49,3 руб. в месяц, или 592 руб. в год, а 2011-м она и вовсе равнялась 41,6 и 500 руб. соответственно.

С целью повышения цены аренды будут увеличены значения коэффициентов в соответствии с видами деятельности организаций-арендаторов. Так, минимальный (льготный) множитель, равный единице, меняется на двойку. Им могут воспользоваться организации, работающие в сферах здравоохранения, соцобеспечения, образования и науки (кроме вузов и колледжей), охраны природы, культуры и искусства, спорта, ТОСы, госфонды и пр. Из этой категории, претендующей на льготный коэффициент, исключены высшие и средние специальные учебные заведения, арендующие муниципальное имущество. Оказалось, что среди них нет тех, кто учил бы студентов бесплатно.

Коэффициент для арендаторов, ведущих иные виды деятельности, решено поднять до значений 3,5, 4,0 и 5,0. Максимальное значение множителя, которое увеличилось с 4,5 до 5, достанется производственникам (в том числе изготовителям лекарств), строителям и транспортникам. До 3,5 подскочит коэффициент для: общественных, благотворительных, религиозных организаций (он пока 1,2), почты, полиграфических организаций и торговцев периодикой (сегодня 1,3), для СМИ, организаций ЖКХ, бытового обслуживания, торговли детскими товарами, комиссионок. Для общепита и аптек коэффициент вырастет с 3,5 до 4.

В настоящий момент в аренде у различных организаций находится 33,3 тыс. кв. м муниципальных площадей на основании 221 договора. В случае введения новых коэффициентов средняя ежемесячная арендная плата за 1 кв. м составит 130 руб. (минимальная будет 103,8 руб., а максимальная - 188,5 рубля).

Ежемесячные поступления в городскую казну, составляющие сегодня 2,5 млн руб., чиновники хотят увеличить до 4,4 млн рублей. Таким образом, благодаря повышению платы за пользование муниципальной недвижимостью мэрия рассчитывает получать с арендаторов дополнительный доход около 1,86 млн ежемесячно и порядка 22,4 млн руб. в год.

Депутаты согласились с необходимостью повышения арендных расценок, но попросили мэрию внести некоторые коррективы в представленные документы, чтобы утвердить их уже в ноябре.