Аудит – это независимая проверка соответствия документации определенным требованиям.
Процедура для проектной документации проводится при изменении в конструктивных схемах, несоответствии объекта действующим нормам. Также подобный аудит требуется при реконструкции сооружения, продаже здания.
Задачи аудита проектных решений
Процесс направлен на поиск различных ошибок, недочетов, связанных с проектной документацией. Процедура также позволяет найти варианты исправления выявленных несоответствий. Поэтому важно тщательно подбирать организацию, участвующую в проведении аудита.
Процесс решает следующие задачи:
- оценивание технического состояния инженерных систем;
- анализ проектной документации и реального исполнения, выявление несоответствий между ними;
- определение мер, позволяющих исправить выявленные недочеты;
- проведение оптимизации затрат, необходимых для технического содержания;
- определение резервов, позволяющих выполнить реконструкцию;
- обследование территорий для возведения новых объектов на наличие возможности провести к ним коммуникации.
Если есть подозрения, что выполненное проектирование является некачественным, то следует сразу провести аудит проектных решений. Это позволит в дальнейшем избежать многих проблем. Иначе различные ошибки будут затруднять дальнейшие работы на объекте. Если не учесть прочие системы, то сделать корректный монтаж невозможно. Некорректное проектирование повлечет за собой дополнительные затраты.
Аудит проектов: этапы
Процедура включает следующие шаги:
- Проведение анализа состояния инженерных коммуникаций. Проверка технических параметров, сравнение их с первоначальными данными. Оценивают, насколько эффективно работают все системы объекта, включая водоснабжение, отопление, вентиляцию и прочее.
- Изучение проблемных областей. Определяют неполадки, оценивают, насколько изношено оборудование.
- Проверка документации, как технической, так и эксплуатационной.
В завершении выдается заключение эксперта. В нем указывается текущее состояние объекта, выявленные проблемы, возможность замены некоторых элементов, рекомендации о том, как можно устранить выявленные дефекты. На стоимость проведения проверки влияет много факторов, включая класс сооружения, его площадь, а также объем работ.
Также, проводится аудит сметной документации, который заключается в проведении независимой оценки стоимости строительства. Аудит сметной документации необходим для защиты инвестиций от нецелевого использования, регулирования спорных ситуаций, определения целесообразности затрат.