После появления в РФ земельного рынка, он приобретает всё более внушительные объёмы. Одним из наиболее динамично развивающихся регионов в этом плане сегодня выступает республика Татарстан. Популярности здешних земельных участков способствует и развитая инфраструктура региона и хорошие климатические условия. В деталях с особенностями земельного рынка республики, интересующиеся данной тематикой читатели, имеют возможность ознакомиться на сайте популярной девелоперской фирмы «МИК», доступном в Сети по адресу zemli-mik.ru.

Следует сказать, что в подавляющем большинстве пользователи проявляют интерес к покупке участков для индивидуального жилого строительства (ИЖС). Поэтому будет полезно назвать несколько правил, которые следует знать при выборе конкретной площадки, тем более что ещё с 1.01.2019 в силу вступили новые редакции Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов.

О правилах выбора

• Разумнее всего покупать участок хотя бы в садоводческом хозяйстве, поскольку правила разрешают возводить там капитальное жилое строение высотой до 3 этажей. А вот на участках под огородничества такое невозможно, там доступна только некапитальная постройка без фундамента.
• Участок должен быть максимально плоским, желательно, чтобы он находился на возвышенности или хотя бы в верхней части её склона.
• Форма должна быть прямоугольной с соотношением сторон 1 к 2.
• Ориентации с запада на восток считается оптимальной.
• Важным моментом является наличие или отсутствие регулярных затоплений участка во время паводков.
• Не менее важная характеристика это уровень грунтовых вод, который обуславливает возможность устройства системы автономного водоснабжения, а также необходимость устройства гидроизоляции.
• Не слишком разумно приобретать земельный участок на краю отвесного обрыва, подобное положение чревато оползнями с большим объёмом разрушений.
• Для любителей заниматься на придомовом участке огородничеством и садоводством важным параметром является тип почвы и её плодородие.

Конечно, все перечисленные моменты являются в совокупности просто ориентиром, в зависимости от возможностей и запросов покупателя они могут сильно корректироваться.