Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г. о. Тольятти приходится на "Новый город", при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир - 22,1%. Наименее представлены предложения 1-, 2- и 3-комнатных квартир в "Поволжском" - по 0,4% от общего количества предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования: "В сентябре 2016 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался незначительной динамикой изменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. По отношению к предыдущему периоду (август 2016) рост составил 27 р. (0,06%), что значительно ниже погрешности проводимых вычислений (0,39%).

По отношению к аналогичному периоду прошлого года (сентябрь 2015) общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составило 4 342 рубля (9,41%).

Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади к началу 2016 года (январь 2016) носила отрицательный характер, снижение составило 2 190 рублей (4,98%).

На протяжении пяти месяцев наблюдается снижение темпов изменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Тольятти. Отрицательная динамика сменилась пусть на незначительную, но положительную и составила величину 0,06%, что значительно ниже погрешности проводимых вычислений (0,39%). Продолжение снижения темпов изменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Тольятти может косвенным образом свидетельствовать о достижении цен "психологического дна".

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади у 1-комнатных "элиток" в "Старом городе" (57 116 р.), а минимальная - у 3-комнатных квартир "современная панель" в Поволжском (27 120 рублей).

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1304 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представлены на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти однокомнатные квартиры - 54,5%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводский район ("Новый город") - 69,7%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 326 рублей/месяц, при этом 1-комнатные квартиры - 10 095 рублей, 2-комнатные - 14 578 рублей, 3-комнатные - 22 126 рублей. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 37 828 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных квартир "старой планировки" - 8 022 рубля/месяц.