По информации, предоставленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки, средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке Самары в июне составила 60 879 рублей.

"В июне 2016 года вторичный рынок недвижимости Самары был отмечен незначительным снижением средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади жилья - 304 рубля, или 0,5%, что находится в пределах погрешности проводимых вычислений, - сообщила Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки. - По отношению к аналогичному периоду 2015 года цена снизилась на 3 496 рублей, или 5,43%, а с начала года  снижение данного показателя составило 1 299 рублей (2,01%). Общая экономическая ситуация, а также тенденции рынка ипотечного кредитования дают предпосылки к продолжению снижения средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья. Темпы снижения могут меняться, но в среднесрочной перспективе общая тенденция на снижение цены, по всей видимости, сохранится.

По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на  Кировский район - 22,4%, следом идет Промышленный район - 19,5%. Меньше всего предложений - в Самарском районе (2,3%). При этом по типу квартир в лидерах кирпичные "улучшенки" - 36,5 % от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке  Самары приходится на кирпичные  "улучшенки" в Октябрьском районе - 8,0% от общего числа предложений, и "хрущевки" в Кировском районе  - 7,7%.  Наименьшее - "хрущевки" в Самарском районе - 0,1%  от общего количества предложений.

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в июне 2016 года 1-комнатных квартир в Кировском районе - 9,8% от общего числа, наименьшее - 3-комнатных квартир в Самарском районе - 0,6%.

Максимальная средняя  удельная цена предложения 1 кв. м. площади  в июне 2016 г.  у 2-комнатных  "элиток" в Ленинском районе (108 667 руб.), а минимальная - у 2-комнатных "сталинок" в Куйбышевском районе (36 694 рубля).

Эксперты отмечают увеличение на рынке новостроек. В лидерах по количеству предложений - 1-комнатные квартиры (615 шт.),  далее идут 2-комнатные - 377 шт., и 3-комнатные - 202 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 61,6 кв. м, при этом 1-комнатные - 43,64 кв. м, 2-комнатные - 70,64 кв. м, 3-комнатные - 99,34 кв. м. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади в новостройках Самары составила 53 346 рублей.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район - 40,2 %, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится  20.4%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Самарском районе - 0,3%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 1-комнатных квартир в Самарском районе - 70 862 руб., наименьшее у 2-комнатных квартир в Красноглинском районе - 38 834 рубля. При этом минимальная цена предложения составляет 29 127 рублей/ 1 кв. м (3-комнатная квартира в Кировском районе),  максимальная - 95 000 рублей/кв. м ( 2-3-комнатные квартиры в Ленинском районе).

"В июне 2016 динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек носила положительный характер и составила 260 руб. (0,49%), - уточнила Наталья Ладова, заместитель  исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования. - Положительная динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек наблюдается с февраля текущего года.

Можно предположить, что данное обстоятельство обусловлено переориентированием покупательского потока с вторичного рынка на рынок новостроек. Данная переориентация может быть вызвана возрождением доверия к новостройкам и более привлекательными, чем для "вторички", ипотечными программами.

Если сравнивать актуальную цену с ценой июня 2015 года, то здесь мы увидим отрицательную динамику, которая составила 1 352 рубля (2,47%)".