ЗАО "Меркурий" выставило на продажу здание торгового центра "Юность" и прилегающие к объекту земельные участки, сообщает "Самарское обозрение".

ТЦ "Юность" был открыт в Тольятти в 2004 г. на базе одноименного спорткомплекса. СК "Юность" в 2003 г. был продан в рамках приватизации ТПО "Синтезкаучук". Владельцем здания и прилегающих земельных участков стало ООО "Юность", а затем права на этот актив перешли к ЗАО "Меркурий".

Согласно "СПАРК-Интерфаксу", ЗАО "Меркурий" зарегистрировано в Москве в 2010 году. Владельцем 100% долей общества является Сергей Перов, а директором - Сергей Прищепа.

Уже в 2004 г. новый собственник реконструировал спорткомплекс в торговый центр общей площадью 1,9 тыс. кв. м. Долгое время якорным арендатором ТЦ "Юность" являлась сеть "Перекресток", но сейчас адрес ТЦ на официальном сайте сети не значится.

Прилегающие к центру территории использовались как продуктовая ярмарка. Мэрия Тольятти впоследствии утверждала, что приобретатель при совершении сделки купли-продажи обещал сохранить профиль здания, и даже пыталась через суд обязать собственника привести объект в прежнее состояние, открыв спорткомплекс.

В иске также упоминалось, что на прилегающей территории собственник должен был реконструировать небольшой стадион. Однако арбитраж не поддержал требование муниципалитета.

Информацию о том, что ЗАО "Меркурий" выставило свой актив на продажу, сообщил источник, близкий компании. Вместе со зданием будут проданы и два земельных участка площадью 28,2 тыс. кв. м и 3,2 тыс. кв. м. Один из участков, ранее принадлежащих "Меркурию" (3,2 тыс. кв. м), осенью этого года уже сменил владельца.

Территорию, прилегающую к ТЦ, приобрела некая тольяттинская строительная компания (ее название источник не раскрыл) под жилую застройку. При этом вид разрешенного использования как минимум одного из этих участков - самого крупного, площадью 28,2 тыс. кв. м - изменен в 2013 году.

Если первоначально земельный участок предназначался для эксплуатации спорткомплекса, то в настоящий момент он, согласно публичной кадастровой карте, используется для размещения объектов торговли. В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество градостроительная зона, в которой располагается магазин, обозначена как Ж-4 (зона многоэтажной застройки).

Между тем на карте-схеме градостроительного зонирования Тольятти, выложенной на официальном сайте мэрии, участок под ТЦ "Юность" и прилегающие территории обозначены как зона Ц-4, то есть зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения.

Как могли появиться противоречащие этому данные в карте Росреестра, изданию выяснить не удалось.