ООО "Волгопродснаб-Регион" ("ВПС-Регион") не удалось отстоять в кассационной инстанции автозаправочную станцию, расположенную на пересечении улиц Лесной и Карла Маркса: суд признал постройку самовольной и вынес решение о сносе, пишет "Понедельник".

Два года назад мэрия Тольятти обратилась в арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "Волгопродснаб-Регион" "об обязании за свой счет снести комплекс автозаправочной станции, расположенный в Центральном районе на ул. Карла Маркса, 1". Определением суда от 17 февраля 2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, было привлечено ЗАО "ФИА-Банк". Первая инстанция приняла сторону "ВПС-Регион" и отказала мэрии в иске.

Однако одиннадцатый апелляционный суд все-таки признал постройку самовольной. Для участия в данном процессе суд привлек директора "ВПС-Регион" Антона Шарова. Отменяя решение первой инстанции, апелляционный суд исходил из положений статей №8 и №51 Градостроительного кодекса РФ, а также из постановления ФАС Поволжского округа от 2011 года. Дело в том, что три года назад ФАС отказал ООО "ВПС-Регион" в признании права собственности на спорный объект.

"Данным судебным актом установлено, что заявителем иска не было представлено доказательств для получения разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями ст.55 Градостроительного кодекса. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения мэрии в суд", - отмечено в судебных документах.

Таким образом, апелляционный суд пришел к выводу о прямом нарушении правил использования земли на территории муниципального образования. "Самовольная постройка не подлежит вовлечению в гражданский оборот и подлежит сносу лицом, осуществившим самовольное строительство", - сказано в решении суда.

После неудачи в апелляционной инстанции ФиаБанк и Антон Шаров подали совместное заявление в кассационную инстанцию: по их мнению, решение суда подлежит отмене в связи с тем, что право собственности на спорный объект зарегистрировано за Шаровым, а ООО "Волгопродснаб-Регион" является ненадлежащим ответчиком.

Также в кассационной жалобе Шаров указал, что "апелляционным судом не установлен факт того, что сохранение спорной постройки нарушает права и интересы мэрии, что спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащем Шарову на праве собственности, и не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими экспертными заключениями".

Изучив материалы дела, судьи ФАС напомнили ответчику содержание ст.222 ГК РФ, дающей определение самовольной постройки, а также отметили, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее прав собственности. Также, по мнению судей, "довод кассационной жалобы о том, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, не может служить основанием для удовлетворения жалобы, поскольку доказательства исполнения договора купли-продажи, заключенного между ООО "ВПС-Регион" и Антоном Шаровым, не представлены. Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство и владеющее постройкой".

Коллегия судей кассационного суда оставила жалобу Шарова без удовлетворения. Попытка обжаловать данное решение в Высшем арбитражном суде оказалась безуспешной, так как заявителем был пропущен срок подачи заявления.